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    國務院起草完善房地產稅法律草案,威海會收房產稅嗎?

     房產稅這個名詞,一直被認為是壓倒樓市泡沫的最后一根稻草,就像很多看似合理的國家的房地產市場,比如美國,房子按照當地人收入來說并不貴,買房子不是問題,但是住房子成本很高,房產要按月或者按周繳稅的。任何事物都是有雙面性的,用的好就是工具,反之則是上海自己的一把利劍。

         今日,有相關房產稅的報道如下:

     

          中國財政部副部長史耀斌表示,會按照中國國情合理設立房地產稅制度,全國人大、財政部和相關部門正起草完善房地產稅法律草案,總體思路是立法先行、充分授權、分步推進。

      史耀斌在今日上午的記者會上稱,房地產稅可以調節收入分配,全球房地產稅有四個共性安排:

      1、按照評估值征稅,即按照價值征稅;

      2、房地產稅都有稅收優惠,但是具體的方式和水平不一樣;

      3、屬于地方稅,收入屬于地方政府,地方政府用于滿足教育、治安等公共基礎提供;

      4、房地產稅稅基確定較復雜,需要建立較完備的稅收征管模式,才能征得到、征得公平。

      今年提高個稅起征點增加專項附加扣除

      十三屆全國人大一次會議新聞中心于3月7日(星期三)上午8時50分在梅地亞中心多功能廳舉行記者會,邀請財政部部長肖捷,副部長史耀斌、胡靜林就“財稅改革和財政工作”相關問題回答中外記者提問。

     

      以下為實錄:

      肖捷:既然這位記者朋友提到了這個問題,我想稍用一點時間給大家簡要梳理和歸納一下關于今年減稅降費政策的一些主要考慮。首先,繼續改革和完善增值稅制度。按照增值稅稅率三檔并兩檔的方向,合理調整稅率水平,重點是降低制造業和交通運輸等行業的稅率,目的是支持實體經濟發展。其次,實施個人所得稅改革,包括提高基本費用扣除標準,也就是大家常說的“起征點”,增加專項附加扣除。第三,特別要強調今年我們要加大對中小微企業的支持力度。主要是統一小規模納稅人年銷售額的標準,大幅擴展享受減半征收所得稅優惠政策的小微企業范圍,使更多的企業能夠受益,并且考慮將創業投資和天使投資的有關稅收優惠政策在全國范圍內實施。同時,對企業新購入的500萬元以下的設備和器具當年一次性在稅前扣除。我們測算實施上述減稅政策,全年減稅預計將超過8000億元。同時,我們今年還要進一步清理規范政府性基金、行政事業性收費和經營服務性收費等,預計全年將減負3000多億元。

     

          其實,房產稅這個聲音一直就有,單我自己就聽了多年了,但遲遲沒有推出。畢竟我國是一個人口眾多,樓市體系龐大的國家,而且牽一毫而動全身的市場。我想高層起草相關草案,肯定會緊密結合民生與樓市現狀。至于結果對樓市產生什么影響,這個很難預料,結合之前的一些政策,分析一下具體的調控意圖與市場反應吧。至于威海會不會收房產稅,我想這個要結合當地的樓市狀況。不光威海,其他三四線城市都差不多吧。就像樓市調控政策,哪些城市的房產市場過熱那個城市就開始調控。威海房產市場雖然比較熱,但還不至于熱到引起更大的調整,甚至在過去的一年,出了一個外地人買房限售和公積金貸款比率天高外,基本沒有什么政策。所以,我認為威海短期不會有房產稅,最起碼不會是試點城市吧。

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