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    難得!威海高區四層洋房、一線海景房,市里最后可開發的海灘

          以小石島為界,威海的海岸線呈現出完全不同的樣貌
          小石島以東,大海、沙灘,然后是一排排看海樓盤
          小石島以西,則是大海、沙灘、松林,甚至是荒灘,一片原生態的野景,絕少見到什么一線海景房

    威海市區海景房哪的好
    威海市區海景房哪的好:高區西海岸
     
          就威海樓市來講,最能給房子增加溢價的無疑就是威海市區海景房,依據與大海這種稀缺資源距離的遠近,威海市區海景房的價錢表現出階梯狀的變化
          因為海子的一句詩,就連榮成、就連乳山下面的鎮子都有面向全國銷售的海景房
          但是,在威海市里,卻能有這么一片沒有開發的海灘,實屬難得

          當然,面朝大海雖然心情春暖花開,但卻不能以浪花為食,所以海景房必須要有完善的生活配套才能真正有市場
          小石島以西的這片海灘只有景,所以一直處于很多人的盲區里

          但是威海幾乎所有的攝影師都知道這個地方
          因為這個沙灘特別漂亮,而且夕陽基本和海灘成90度角,攝影師特別喜歡帶著新人來這里拍照,超級美景

    威海高區小石島風景怎么樣
     
          尤其是16、17年的時候,這里的攝影攝像非常繁華
          還曾經吸引了一個馬場的人,每天開著車拉一匹馬過來,搞租賃
          沙灘到文化西路這一片,有的地方是黑松林,有的地方是野草
          攝影的從野草叢走過,生生走出一條小路

          現在的威海海洋館那里當時是一個廢棄的體育館,攝影師們都戲言“大鱉蓋”
          大鱉蓋往南是一片荒棄的別墅,很多別墅里都住有拾荒者

    威高海洋館位置
     
          事情開始改變是在17年
          那一年,大鱉蓋出現了施工人員,電焊刺刺拉拉了一年

          威海市區最后一塊能夠開發的大面積的沿海地塊
          進入房產開發規劃

    威海市高區海景房位置
     
          威高七彩城這個項目一共有四個組團:云山郡、林溪院、春風里、明月灣
          云山郡、林溪院、春風里都是威高自己開發的
          春風里是威高的老廠區,也是世昌大道北這片廠區里面積最大的
          明月灣則是海景最好,環境最好的

          2019年12月,金地集團通過與威高合作的方式,首次進入威海,拿下了高區西海岸兩塊濱海地塊,開發威高七彩城明月灣項目

    威海高區西海岸海景房項目
     
          金地和威高的股權比例是60%:40%,金地占據了主導地位,也就成了主操盤手
          金地集團初創于1988年,在全國69座城市有布局
          連續16年獲得中國房地產上市公司綜合實力十強
          金地膠東公司在青島、煙臺都有項目,在美國東西兩岸也有開發項目
          開發產品以別墅洋房為主,金地集團有“洋房專家”的美譽
          這次明月灣的項目主要就是洋房,值得期待

          在這之前,威高已經開發了云山郡、林溪院和春風里
          廢棄的體育館也早已改造成游樂項目威高海洋館
          這一切都完成之后
          明月灣項目才露出面目

    威海市區海景房明月灣項目規劃
     
          占據威海市區海景房最后用地明月灣,這個項目分為兩期開發,住宅主要是一期——名為觀海瀾灣,其中一期又分為兩個地塊,這兩個地塊的平均樓面地價是4911元/平米
          一期一共有30棟住宅,
          容積率只有1.01,是難得的低密度花園小區
          而且主要是4層、6層的多層(此外只有4棟10層),名副其實的電梯洋房,非常非常難得
          首開的面積段是129、139、156、178平米
          層高3.2米
          總戶數753戶
          車位配比1:1.3

    明月灣項目規劃
     
          如圖,它的設計是一棟樓一個4層連接著一個6層
          我們以23號樓為例
          4層是一梯兩戶,西邊戶178平都是90度轉角陽臺,從西面、南面都能直面大海,實打實的海景房概念,看一下戶型圖

    威海金地明月灣戶型圖
     
          四室兩廳三衛

          下圖是客廳,270度觀景,大落地窗外面的是轉角陽臺

    威高金地明月灣海景房樣板間
     
          下圖是主臥,套房設計,大尺寸衣帽間

    威高金地明月灣海景房樣板間
     
          對門是156平
          一棟4層樓一共住了8戶,舒適度是很高的

          6層的也是一梯兩戶,面積139,是三室兩廳兩衛,戶型圖如下

    明月灣戶型圖
     
          客廳

    威高金地明月灣海景房樣板間
     
          餐廳、廚房:

    威高金地明月灣海景房樣板間
     
          主臥也是套房設計:

    威高金地明月灣海景房樣板間

    威高金地明月灣海景房樣板間

     
          小區里面的景觀按年齡段設計不同的主題園區
          比如說為孩子設計的主題園區里面有大型的月亮船、滑梯、攀爬網等設備

    海景房小區明月灣周邊綠化
     
          其實,一片橘紅色屋頂偎依在松林、海灘之間,本就是最賞心悅目的景色,有大自然如此青睞,再多講社區里面的景觀未免關公面前耍大刀,也就不多說了

          但是這一片的生活配套項目就很欠缺了,項目南面是威高海洋館,北面是環海路、高區管委,東面是文化西路,西面就是沙灘大海
          本就是一片全面開發的區域,商業自然欠缺,目前最近的日食用品采買地在匯峰山??ず徒遛r貿市場,開車不過幾分鐘

          為了彌補商業這方面的不足,項目還規劃了4千平的商業,下圖沙盤右面白色那一半圓都是商業,將來售樓處也會做商業用,滿足業主的需求

    海景房小區明月灣周邊綠化
     
          服務業主方面
          金地物業是國家首批物業管理一級資質企業,七次獲得中國物業服務百強企業服務質量榜首,是2020中國物業服務品牌價值榜TOP2
          2020年疫情期間,金地物業也是作為首批物業管理團隊進入火神山醫院
          在明月灣,業主下載物業APP,可以坐享金地物業提供的維修、生活繳費、房屋租賃等服務
          物業費2.8元/月/平(含電梯運行費)

          去看樓盤的那天,正是一個風雪之天,西海岸這里正好迎著冬天的西北風,若是在外面走那滋味肯定難受得不得了
          但我坐在大落地窗前,看著眼前的海天濤濤,喝著有些燙的咖啡,只覺得冬日看海別有另一番感受
          想起之前跟人說起這個樓盤,對方第一反應就是,那地方,大風一刮誰受得了,我這時候想到回答他的話:我開著車從外面回來進停車場,從停車場電梯直接來到家門前,這個過程,我根本不需要跟外面的大風較勁啊,          我只需要坐在用現代化家電武裝起來的家里,舒舒服服地欣賞這片風景就可以了,哪管他外面風浪滔天

          每一個樓盤都有它對應的客戶群體,城建新苑壹號賣學區,龍湖春江天境賣產品服務,觀海瀾灣賣的是這種融于海岸,盡享海景的極致享受,它們之間不存在對比,只是各取所需
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