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    山大與威海高區合作打造實驗學校,“學區房”得謹慎

          疫情雖然還沒結束,但對威海學校的影響已經不那么強烈。自6月中旬,威海所有幼、小、中學校開學以來,目前基本恢復了常態化。這不馬上就要迎來暑假的同時,新生入學工作也已經開始進入日程。同時,高區再添一“名校”。

          23日,山東大學和威海高新區合作舉辦的威海高新區山大實驗學校,正式進行了簽署與發布儀式。這可能是威海中小學教育影響最為深遠的一次合作。畢竟名牌大學的附屬中學的意義,對于各位學子的家長來說,絕對算的上一只腳已經跨入名校的姿勢。

    山東大學與威海高區達成協議建實驗學校
     
          威海高新區作為山東大學威海校區所在地,本就有著很高的書香氣息,但是威海比較知名的幾所中小學,高區占比一直不大。此次山大實驗學校坐落于怡園街道辦事處畢家疃片區,臨近山東大學威海校區和哈爾濱工業大學威海校區,可以充分發揮山大的名校優勢、山大基礎教育集團的專業優勢,打造威海最優質的基礎教育品牌。

          威海山大實驗學?;厩闆r

          建設地點:建設地點位于山東省威海市火炬高技術產業開發區,文化西路以南,科技路、福山路以北?;丨h繞在山體公園四周,場地內外高差變化明顯,場地內最大高差約34米。 
          建設規模:項目建設用地面積91486.92平方米,設計總建筑面積:70628.33㎡,地上建筑面積:59183.07㎡,地下建筑面積:11445.26㎡。
          山大實驗學校,是由威海高新區投資興辦、委托山大基礎教育集團管理運行的公辦學校,分為小學部和初中部,是一所涵蓋從小學到初中的九年一貫制學校,力爭構建切合威海實際、體現威海特色、引領威海發展的基礎教育范例。

    威海高區山大實驗學校規劃
     
          不得不說山大實驗學校學區房

          既然要辦新學校,而且還是名校,那么學區房肯定是人們第一關注的對象,畢竟劃片就近上學的模式是現在每一個城市都在沿用的方法。

          山大實驗中學周邊成熟社區有盛德麗景茗都、昌鴻小區、東文化小區、中文化小區、西文化小區、學府佳園等,而新開發和計劃開發的小區,則有金猴觀湖閱山、東晟文苑、威?;蹐@、城建新苑壹號、昌鴻祥和苑、威新晟璟等項目。其中受益最大的要數在售中的金猴觀湖閱山,其次就是麗景茗都,基本就是家門口的學校。觀湖閱山是在售新盤均價13500元左右,麗景茗都二手房價格在11000-13000元左右。昌鴻部分較新且帶電梯的房價在12500元左右,其他小區基奔都是老舊房子,房價在10000元左右。

    威海山大實驗學校周邊小區
     
          對于建學校這樣的事情,山大實驗中學并不是近兩年的第一個,威海一直都在加大中小學教育的硬件與師資方面的投入,光2020年威海市將新建、續建學校19所預計增加學位2.2萬個:

    威海規劃中小學建設
     
          其中,與山大實驗中學最為相似的則是2018年投入使用的威海環翠區望海園中學。

          回望望海園中學

          望海園中學規劃用地面積69889平米,建設用地面積53590平方米,地上建筑面積39000平方米,地下建筑面積4900平方米。規模40個教學班,可容納在校生2000人,2018年秋正式投入使用。是威海市委和教育局打造的威海市標桿的初級中學!無論是建設風格別別具一格!初始教師也是從威海各重點中學特招轉過來的優秀教師!是威海市一座標桿式的學校,基本上可以說是目前威海硬件設施最好的一所中學。 

          望海園中學規劃出來的時候,與山大實驗中學所引起的輿論效果差不多,甚至更高一些,畢竟是傳說中各方面都加了個“最”的學校。但是歸結到底學??吹倪€是師資力量。而一個學校的師資是要看多年的不斷積累和沉淀出來的,要么都說“百年名校”呢。 

          學區房重要的是房子還是學校

          以現在新學校的建設,在硬件方面絕對是跟得上時代潮流的,包括馬上就要投入使用的長峰中學、悅海小學等,畢竟威海是一個三線城市。但也就是因為威海的地理位置與城市規模,又限制了威海的師資發展。人才外流是威海的痛,人才引進是威海當前的重心,也是威海發展的未來。對于教育來講,作為一個老師,除了有一定的學歷資質外,更多的還是教學經驗。威海目前的新學校的師資團隊,基本都是老+新,從別的學校調配一些主力老師,之后慢慢吸收補充“新老師”。所以,對于新學校能夠對我們帶來的成績效果,我們還是要謹慎對待,不要盲目跟風。

          再者說,對于孩子的學習成績,學校的教學質量并不是主要原因,家庭教育在目前的教育體系中也占有很大一個比重,畢竟現在的孩子的自律性越來越差。這次疫情所暴露出來的問題就已經很明顯了,光“神獸”這個詞,就已經說明了孩子的學習問題在家長們心中是多么的“棘手”。


     
          學區房只不過是圍繞在學校周邊的一些房子,這是硬件問題,只不過由于這個學校的升學率開始變強,名聲打出去了,周邊的房子自然也就套上了一個耀眼的光環。而學區內生源的整體素質才是“軟件”問題。一個好的學習氛圍是要靠一個班級、一個年級乃至整個學校的學習氛圍,這個是要靠學校和家長共同營造的。這也是為什么有的學校周邊的房子多年以來一直算不得學區房的緣故。 

          目前在中學這一塊是最能體現學區價值的,因為能夠考入一所好的高中,意味著離985和211就更進了一步。高中不屬于義務教育范疇,而且好的高中都是要按照成績高低來錄取。所以,衡量一個學校好壞的就是升學率。2019年威海中學升學率最高的幾個中學依舊是:古寨中學、環翠國際、皇冠中學、實驗中學、塔山中學(這真不是排名哦)。至于望海園中學,因為是2018年秋才開始投入使用,而威海的中學是四年制。所以暫時沒有望海園中學的升學率情況,不過大家反映還是不錯的。

          學區房的未來

          越是大城市學區房的價值也就越高,畢竟大城市人口多,對城市教育資源的需求也就非常大,而所謂的好學校的學位也就顯得捉襟見肘了。為了讓孩子贏在“起跑線”上,許多家長不惜支付高額房價,以獲取入學資格,享受重點學校的教育資源。也正是如此,一直以來學區房的價格也是所有二手房類型中價格最為堅挺的。

          北上廣深的學區房一直被炒的很熱,簡直可以用變態來形容。比如前些日,深圳因購買“豪宅”卻不符合條件,導致積分降級的“深高南”跪求學位事件仍在持續發酵,后續又傳出消息稱,不同學區房僅一條馬路之隔的房價每平相差8萬元,至此深圳學區房問題被推上個了輿論高點。 

          所以,政策層面也一直在尋找相關的整治辦法,2020年以來多城市發布了有關學區房的文件和整頓措施:

    多個城市發布學區房整頓措施
     
          威海人對于學區房的態度盡管不如其他大城市那樣熱情,但一些知名的學校入學排位情況還是比較嚴重的,按照片區內出生戶口、轉入戶口、房產證時間等先后順序獲得學位。對于一些想要中途轉學的,基本上不太可能獲得學位。所以,如果想買房,要盡早著手,以新生報名的方式入學。

          另外,威海的學區房房價與普通房價差距也并不大,大概在10%左右。威海學區房所帶來的并不是房價優勢這一點,而是你的房子好不好出手,畢竟威海的人口還是不多的,尤其是這些算得上學區房的小區大部分都是老舊小區。
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