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    金猴臨港項目落地,首入臨港1.66億拿地

      2月1日上午,威海市公共資源交易網顯示,威海市臨港區成交一宗商住用地,宗地編號威自然資經掛(臨)字〔2020〕9號,這也是2021年臨港區成交的第一宗地塊,讓我們來看一下詳細信息。

    金猴臨港拿地項目
     
        此次成交的地塊位于臨港草廟子核心區域,臨港區臺州路西、浙江路北,出讓面積88596㎡,容積率1.6,被金猴地產下屬的威海市金猴景程房地產開發有限公司以1.66億元競得,成交樓面價約1172元/㎡。標志著金猴集團正式落子臨港區。

        地塊位置如下:

    金猴臨港拿地項目位置
     
        從地圖中可以看到,此次出讓的地塊位于臨港區的繁華區域,周邊學校、商業、醫院等配套齊全。周邊有威海臨港區醫院、家家悅、林泉河省級濕地公園、恒融別學新天地、臨港區管委等等。

       教育資源完善,一公里內有威海四中、臨港實驗學校、威海中世韓國國際學校、齊魯師范學院威海附屬高中,因此未來開發項目為優質學區房。

        地塊周圍樓盤和小區眾多,居住氛圍濃厚。正在銷售和開發的樓盤有天億學府、富力城、鑫都觀瀾悅、保利翰林苑、威高水韻康橋、威高康養小鎮、中南林清月等等。此次地塊成交樓面價1172元/㎡,在此區域內處于較低水平,未來項目開發銷售也具有較大的價格優勢。

        此次網上掛牌出讓的土地位于臨港區臺州路西、浙江路北,出讓面積為88596平方米,規劃建面約14.1㎡。其中住宅比例不大于95%,商業及公共設施比例不小于5%。最大建筑密度22%,最小綠地率35%,最大建筑高度60m。因此推斷未來將建設小高層產品。

        另外競買須知中提到必配公共服務設施有六班幼兒園2700平方米、社區衛生服務站300平方米、文化活動站300平方米、室內農副產品市場500平方米、儲蓄所100平方米、郵政所100平方米、信息中心100平方米、居委會和服務用房300平方米、治安聯防站30平方米、物業管理600平方米、社區老年人日間照料中心300平方米等等。

        近年來,臨港區獨特的區位優勢和良好的產業基礎,吸引了富力、中南、保利、實地等全國品牌房企紛紛入駐。外來房企具有實力雄厚、經驗豐富的優勢,但本地房企也有自身的優勢,擁有堅實的群眾基礎,更了解本地的居住和消費習慣等,各有所長。

        此次金猴入駐臨港,將給市場臨港市場增添很多亮色,給廣大客戶帶來更多選擇,同時未來臨港的房產市場競爭也會更加激烈。

        未來金猴在臨港這片土地上會給購房者一個怎樣的“答卷”,我們拭目以待!

        本文由「諸葛找房威海站」整理發布,
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