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    威海市區三個一線海景房新盤即將推出

          房子的價值靠地段,威海最好的地段就是一線海景,而一線海景最具投資價值的還要看威海市區。開闊而又迷人的窗前景觀,波光粼粼、碧波蕩漾、海天一色等等一些列優美的詞匯,全部以實景的形式展現在你家的客廳或者臥室外。

          怎能不喜歡!怎能不向往!

          所以,自2017年威海房價大幅上漲以來,漲幅最大的是一線海景房,銷售最快的也是一線海景房。當然,大家也不能完全迷信海景房,也不是所有海景房的價值都是很高的,這要綜合所在位置、周邊配套的對比。威海市區的最好,榮成、南海、那香海、石島差之,銀灘、成山等謹慎選擇。威海的海岸線長986公里,雖然不會全都蓋上房子,但目前正在開發的海景房數量也是非??捎^的,對于購房者來說一定要慎重。

          今天我們要向大家介紹的三個威海市區的一線海景新盤,因為稀缺性,所以市場關注度就比其他樓盤高一些,同樣如此,價格也不便宜。有的雖未開售,我們先睹為快吧!

          一、金地威高觀海瀾灣

          12月9日, 威海威高銘地置業公司以8.17億元的總價將高區威高海洋館附近兩宗土地收入囊中,而這個威高銘地置業則是金地集團和威高集團的合資公司,這意味著全國百強房企金地集團正式進入威海樓市。而與威海本地標桿企業---威高,共同打造的項目冠名為:觀海藍灣,顧名思義,肯定是海景房了。

    威海一線海景房新盤:金地觀海瀾灣
     
          金地威高觀海瀾灣項目建筑面積166342平方米(相當于恒大海上帝景一半大?。?,容積率1.01,綠化率35%,社區內規劃20000㎡高品質商業配套,滿足日常生活所需。

          項目整體分為兩期開發,一期規劃有30棟住宅,4-10層的高度,總住戶有753戶,打造建面約130-180平米低密平墅洋房,3.2米層高奢闊瞰海寬廳,大尺度寬景陽臺。

    威海金地觀海瀾灣園林規劃
     
          “金地健康家”全維健康體系,以家為圓心,健康為核心,科技為支撐,構建全生命期健康社區,獨創微氣候決策系統,360°PLUS玩唄景觀體系,從“時間”、“空間”、“年齡”三重維度,為0—100歲人群打造多功能、人性化、更具參與感的全齡段社區。

          金地物業:國家首批物業管理一級資質企業,連續12年榮獲中國物業服務百強企業服務質量行業領先,蓋洛普客戶服務滿意度達99%,獨創26°管家服務模式,榮獲“2020年度中國地產數字力TOP20物企”榮譽。

         周邊配套:

    威海金地觀海瀾灣位置在哪
     
          樓盤地位于文化西路威高海洋館旁(高區管委西側),絕對的威海西海岸線上的房子,這也意味著是高區把邊的位置了。

          這片區域最大的優勢就是環境絕對算得上威海市區范圍上佳之列,而最大的不足就是周邊配套。要知道威海的北海、西海對于配套的完善度還是相對差些的。

          項目緊鄰千米海岸線,出門便是沙灘;最大的依托就是威高海洋館,是親子娛樂的好去處,但生活采購方面欠缺很多,距離山大威海分校和利群&新天地商圈約4.6公里,文化西路、世昌大道交匯處,兩條道路均為城市主干道;距離威海北站2.5公里;15、19、34、47等公交線路往環翠區。

          學校:后峰西小學、高區一中,龍湖天鏡西側規劃要建學校。

          二、一線海景房新盤:中海金線鼎

          一個相當高調的樓盤,從創威海市區樓面價新高的土拍,到500架無人機空降威海為金線鼎名字揭幕,注定了這是一個無法低調的項目。

          2020年12月11日,威海市自然資源和規劃局發布了中海金線鼎的規劃許可批前公示:

    威海中海金線鼎規劃
     
          至此,我們好奇已久的金線頂地王項目,中海金線鼎正式公示于眾。

    威海一線海景房:中海金線鼎規劃
     
          其中住宅面積為86310.4平方米(計容),規劃有13棟住宅,包含四棟洋房、三棟小高層、五棟高層和一棟公寓,總樓層高分別為7層——25層+地下一層。1#、4#、5#裝配式建筑合計建筑面積為27524.92平方米;停車位共有1027輛,其中地上有208輛,地下有819輛。

          另配備商業辦公、商業以及公共服務設施,其中商務辦公1棟,總樓層為25+2F;三棟商業,樓層為1層——2層;公共服務設施包括社區居民養老服務用房、公廁、便利店等。

    威海中海金線鼎看海效果怎么樣
     
          金線鼎項目北東南三向觀海,東南側規劃為瞰海大平層,東北角有城市級地標,西側和西北側規劃為品質洋房,住宅產品主推建面約175-220㎡天空海景旗艦產品和建面約125-143㎡墅質真洋房。

          值得注意的是,并不是所有房子都會有好的看海效果,而金線鼎相對來說視線受阻的房子也會有很多。南側有華潤高層遮擋,北側有海信項目,真正能夠做到無敵海景的也不過東側(上圖兩綠線之間區域),與劉公島隔海相望,還是挺有意義的。

          金線鼎的地段性要比金地觀海藍灣強的太多了。金線頂區域規劃有金線頂公園、僑鄉紫金廣場(商業綜合體)和濱海公園區。除此之外,這里本就占據著非常便利的配套中心,如果說金地項目突出的是原生態環境,那么這里將要打造的是高端現代化面貌。更加難能可貴的是,占據絕對的市中心地段,但又遠離城市喧囂的影響。

          當然,金線鼎項目價格也絕對不菲。

          三、海信觀瀾

          與高調的金線鼎相比,跟地王同時土拍且價格稍遜一點點的海信項目,則不聲不響的低調的多了。從始至終就沒什么實質性的消息,不過位于靖子的海信威海第二盤,海信觀瀾已2020年10月開盤。時隔多日,位于孫家疃的靖子再次走入購房者的視線中。

    威海一線海景房新盤:海信觀瀾
     
          為什么說時隔多日,而且是相當多的時日呢?主要還是因為孫家疃這片,最近幾年實在沒有什么像樣新盤推出,購房者關注較多的不過是雨潤城、山海一品兩個公寓產品,2017年威海樓市正火爆的時候,這里也不過是一些別墅產品在售。所以,海信觀瀾項目絕對算得上是一個“新奇”品種。

    威海海信觀瀾平面圖
          海信觀瀾項目規劃土地面積105527平方米,總建筑面積164282. 66平方米,容積率1.01,綠地率40.10%,建筑密度24.05%,規劃停車位1054輛,包括地上和地下兩部分。項目主推建面105-140㎡瞰海小高層和建面約177-330㎡山海墅院。

          對于這個項目,我們這樣來理解:

          1、孫家疃現在主題發展方向為油畫藝術小鎮,走的是文化之路。
          2、孫家疃背山面海,靠威海中心城區但又與之隔絕開來,車程10分鐘左右。
          3、這里房子差別較大,要么就是老一點的小區,要么就是別墅。
          4、這是一個一線海景項目。

          至于海信觀瀾的配套情況,請參見區域點評《威海孫家疃怎么樣》。

          相對來說,人們可能更愿意看到金線頂海信項目的情況,等吧。

          以上三個便是威海市區范圍在售或者即將推出的一線海景項目,雖然威海市區的一線海景房比較稀缺,但并不能說一線海景新盤所具備的性價比是最高的。我們不要忽略二手房,因為有些二手次新房的位置和看海效果比新盤要好的多,畢竟越是早開發的小區,地理位置越是優越,比如:

          華潤威海灣九里:從看海效果來說,金線頂這片還真沒有比它更好的,要知道在海岸上跟在海里面的差距還是非常大的。

          海信海景壹號:海信在威海最早的項目,面朝威海國際海水浴場,景觀絕對錯不了。

          恒大海上帝景:一線看海樓棟新盤剛剛火爆完。一期已經全部交付,二期也開始進入交付階段,二手房可期啊。

          除此之外,還有悅海世家、華發九龍灣、伴山伴島等好多,性價比有的比新盤要高很多。

          都說海景房“有毒”,其實就是提醒您注意兩點:太容易讓你著迷&價格也太高了。
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