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    威海的雪很美,但是買房一定要注意

          威海市是一個南北狹長且多丘陵地貌的濱海城市,主城區更是夾在里口山與菊花頂之間,中間還有垛頂山、環翠樓、臥龍山等一些小山包夾雜。不熟悉的朋友,在地圖上可能只看到威海是緊靠海岸線,而忽略了威海同時也是依山而建。所以,當您真正走在威海的各個區域的時候,我不敢保證隨處能看海,但絕對是可以處處見山。最終,威海大多地方的房子都是建立在斜坡上的,除了高區、經區之外。

          威海又是一個地道的北方城市,雖然靠近蘇北,遠離寒冷的東三省,但是威海的氣候依舊和北方大多區域一樣。四季分明,相對于北京來說,春天長些,夏天涼爽一些,冬季暖和一些。相對于南方又少了太多酷熱。

          同時鑒于海洋與內陸氣候的差異,威海又具備一些獨有的特點,比如時不時的來陣太陽雨、太陽雪什么的,前一分鐘還是晴空萬里,下一分鐘可能陰云密布。在威海,你真不知道怎么就突然冒出來這么多烏云,你也不知道到底哪塊兒云會下雨/雪。

          你可能會站在陽光里看著十幾米開外正在瓢潑大雨,你也可能眼看著暴風雪由遠及近,瞬間把你吞噬其中。

          綜上所述,整體構成了威海獨特的自然氣候特點。雖然威海的山不足以改變整個地區的氣候特點,但多少還是有一定區別的。以里口山(包括華夏、仙姑頂)為界,高區在西北方向且西向、北向臨海,氣候特點是風大、雪多。冬季的西北風直吹高區,在海水浴場附近的海邊,風真跟刀子一樣刮的臉疼,不過夏季會涼爽一些,且不會有來自海平面的潮濕水汽;

          經區在東南方向且東向部分臨海,加上經區南部也有一些山丘以及大片的內陸,所以經區的風相對小些,夏天的濕度也低些;環翠(主城區范圍)則是東向、北向靠海(主城區與北海有菊花頂做屏障),但夏季東南方向的季風所夾帶的水汽直面而來。站在幸福公園、威海公園的海岸線上,感覺非常明顯。

          再說說威海其他區域吧。

          榮成東南北三面環海,但是榮成市區與北部海岸線相隔甚遠,而且有山丘遮擋可以忽略不記,東向、南向則是直面開闊海域,且完完全全的屬于外海(威海市是內灣),而且屬于黃海與渤海灣交匯處,所以風多、潮氣大一些。

          南海新區、銀灘則是純南向黃海流域,好處是氣溫變化平緩,冬季要暖一些,缺點是夏天跟蒸桑拿一樣。

          文登屬于內陸,一些都適中,沒啥可說的了。

          而對于購房者來說要注意兩點。

          其一,潮氣

          如果按照潮濕度由高到低排序為:銀灘、南海新區、榮成、環翠、經區、高區。當然,威海的潮濕并不是跟南方那種梅雨季節一樣,威海只是每年的伏季(7月中旬--8月中旬)能夠感覺到明顯的潮膩感,其他時候還是都比較舒爽的,尤其是每年的3-7月份和9-12月份。除此之外,就是一樓的邊邊角角發霉的地方會比較多,冬季玻璃上的水汽較大。購房者可以選擇高一點的樓層,或者與海岸線保持500米以外的距離。

          其二,雪

          這個要重點說一說了,威海還有一個“雪窩子”的稱呼。不名思意就是雪多、雪大,不過我來威海最近這5年,只有2017年遇上了一場大雪,其他時候跟京津冀那邊沒什么區別,有時候一冬也見不到幾場像樣的雪,我都開始懷疑是氣候變暖了還是“雪窩子”徒有其名了。倒是在廣播中常聽到煙臺雪多么多么大(威海離煙臺很近,汽車收音機經常聽煙臺的波段)。

          不過今年冬天的雪可給威海正了名,從2020年12月中旬開始一直持續到2021年整個1月,不是下雪中就是準備下雪中。有一連下三天三夜,有隔兩天下一場,也有上面說的太陽雪,更有突如其來的暴風雪。有次去接孩子下學,在校門口等待的時候,明明青天白日的,眼見西南方向一片陰云殺來,并伴隨著濃濃的“霧氣”,轉瞬就到了跟前,才發現并不是霧氣,而是漫天飛舞的雪花,真有大兵壓境的感覺,所過之處,瞬間白茫茫一片,下意識的轉過臉頰避開與風雪正面接觸,又發現東面依舊陽光明媚,不過沒過多久就被風雪殘食,緊接著就是一連好幾天的風雪交加。

          2020年注定不是平凡的一年,年初居家隔離,年尾暴雪連天。說得上暴雪的有三場,每場基本都達到了20公分以上,最大達到35公分厚度的積雪。

    威海雪大嗎
     
          第一場雪時天氣還沒有這么冷,基本都是隨下隨化,雪一停就能見到馬路本來的面貌,類似于剛下過雨。第二場雪也差不多如此,這為環衛們清雪工作減輕了負擔。但是第三場雪可有些不一樣了,因為伴隨的是氣溫驟降。之前下雪馬路上被車碾過之后,基本都是雪與水的混合物,很快都會消融并流入下水道,車開的慢但還能正常行進。而第三場雪則是,不管過多少車,依舊是雪,只不過變了些顏色,隔夜之后更是瓷實了很多。有天早上開車送孩子上學,過一個紅綠燈,路口沒有擁堵,但一次綠燈只過了一輛車,好生氣惱,心里暗叫“會不會開車”。等了七八個燈,好不容易到我過了,才發現車到這里輪胎干轉不走。我才明白原來是這樣,對不起,罵錯人了。

          平地如此(經區),那些家住丘陵上的人呢?

    威海的雪
     
          這就是要說的為什么要注意雪這個因素。有次去古寨,從環山路到古寨東路下坡的時候,基本上所有的車都跟烏龜一樣小心翼翼的挪著,更有很多女司機干脆停路邊不敢走了。超過40度的坡,路面有很多冰雪,沒點膽量和技術確實不敢走啊。而對于威海,確切的說威海環翠區,這樣的坡太常見了。

          最南端靠近經區,望島只是一個開胃菜,像望府公館、保利凱旋公館、龍澤府這樣的小坡都是可以忽略不計的。戚家夼、杏花村、塔山、大嵐寺、臥龍山、合慶、萬福山莊這些區域則完全就是在山坡上一樣,我家一樓是你家頂樓(六層)太常見了。環山路過戚家夼隧道開始一直到張村,另外宮松嶺路兩側、環翠樓周邊、菊花頂社區等丘陵地貌更是險象環生。

          我們同事間常開的一個玩笑,雨雪天千萬不要帶客戶去看塔山和萬福山莊的房子,為什么?因為坡太大太陡了。

          塔山還要追溯到2017年冬,那時候有個叫柒公館的新盤,鑒于學區好的原因賣的不錯,每次帶客戶都要上一個超長超大的坡,這樣說吧,如果一個小孩或者老人在上面不慎滾落,能滾上最少兩分鐘時間。反正我家有老人和孩子我不會住這里,即便是我自己也不會來這,這要下了雪,我該怎么出門?開車還是雪橇?下去怎么回來?當然,我一套柒公館的房子也沒賣出去。

          萬福山莊比塔山只有過之而無不及,其特點是坡度大且多,有直坡有彎坡,如果找對坡位滑下去,還能直接入海,如果再有螺旋坡就完美了,天然的水上樂園??!當然,如果雪后去走一走,感受一下瞬間漂移或者超遠太空步,是不是很爽。反正下雪的時候咱是沒有去,咱也不敢去啊。不知道那里的業主是怎么出行的。住的人也不少,可能習慣成自然,又或者熟能生巧吧。

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          雪雖然帶來了諸多不便,但是威海人的清雪能力和態度還是非常讓人佩服的。先是大街小巷,后是社區、樓下。而且并不是把雪掃到路邊就完事,是要用車全部的拉走?;旧闲⊙└粢贡┭└羧?,馬路上都能清理的干干凈凈。各區環衛基本都是24小時行動,清了路面清路邊,人行橫道的雪都要摳掉,精致城市可不是白叫的。

          相對來說,榮成、南海、銀灘這種“一馬平川”的地方,不用太考慮上面所說的哪些坡坡坎坎的,市政清雪同樣不含糊。但我們出門同樣要注意安全問題。對于很多南方人來說,可能只是在影視上聽過走雪路咯吱咯吱的聲響。實際上,只有在東三省那種積雪經久不化的地方才會有,威海這邊也可以,聲音雖然不這么夸張,但感覺還是蠻爽的。

          總之,想來威海買房,我們要考慮的東西就要多些,有些夏天風景迷人的地方,而到了冬天卻處處暗藏“險象”,有些平常熱熱鬧鬧的區域,特殊時期會讓你“叫天不應呼地不靈”。而我們要想生活的好一些,就要認真了解各方面的信息,即便一些看似無關緊要的東西,可能正是擊垮你美好生活向往的根本。

          賣房我們是認真的,生活我們更是為您考慮方方面面的。

          最后,雪本身是非常美麗的,尤其是在有山有水的威海,我們一起看看威海的雪景吧!

    威海雪后景色
    悅海燈塔

    威海雪后海邊景觀
    威海幸福公園海浪拍擊后的冰雕

    威海榮成雪后景觀
    榮成櫻花湖

    威海榮成雪后景觀
    榮成成山頭

    威海榮成雪后景觀
    榮成天鵝湖

    威海南海新區雪后景色
    南海新區海岸線

    威海南海新區雪后景色
    南海新區小區一角
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